3 Avenue de la Pinede, 34540 Balaruc-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de la Pinede, affiche un prix moyen de 3 903 €/m², supérieur de 0.54 % à celui du n°8 et de n°6 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de la Pinede, 34540 Balaruc-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Village Thermal.
1 niveau - 922 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Sand à 980 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Prince à 961 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de la Pinede
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de la Pinede au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de la Pinede
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de la Pinede, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Pinede
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Pinede complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de la Pinede dans son marché local
Prix du 3 Avenue de la Pinede par rapport à la voie
Sur Avenue de la Pinede, le prix moyen des maisons s'établit à 4 002 €/m². Avec un prix moyen de 3 903 €/m², le 3 Avenue de la Pinede se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de la Pinede par rapport à Balaruc-les-Bains et à Hérault
À Balaruc-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 3 914 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue de la Pinede se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de Balaruc-les-Bains et 49.54 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de la Pinede à Balaruc-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de la Pinede est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Balaruc-les-Bains, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balaruc-les-Bains a baissé de 7.88 % sur 1 an et baissé de 0.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 280 €/m² au premier semestre 2020 à 4 249 €/m² au premier semestre 2025.
