5 Avenue de la Pinede, 34540 Balaruc-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue de la Pinede, affiche un prix moyen de 3 506 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 88 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue de la Pinede, 34540 Balaruc-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Village Thermal à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 88 logements - 6 locaux - 6 parkings - 841 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Sand à 1058 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Prince à 1037 mètres
Ventes au 5 Avenue de la Pinede
Les 30 ventes au 5 Avenue de la Pinede constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue de la Pinede
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue de la Pinede, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de la Pinede
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de la Pinede complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue de la Pinede dans son marché local
Prix du 5 Avenue de la Pinede par rapport à la voie
Sur Avenue de la Pinede, le prix moyen des appartements s'établit à 3 514 €/m². Avec un prix moyen de 3 506 €/m², le 5 Avenue de la Pinede se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue de la Pinede par rapport à Balaruc-les-Bains et à Hérault
À Balaruc-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue de la Pinede se situe 13 % en dessous de la moyenne de Balaruc-les-Bains et 33.41 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue de la Pinede à Balaruc-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue de la Pinede est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.47 % au loyer moyen estimé à Balaruc-les-Bains, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balaruc-les-Bains a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 7.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 926 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 347 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 114 €/m² sur la période récente.
