9 Avenue des Thermes Athéna, 34540 Balaruc-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue des Thermes Athéna, affiche un prix moyen de 4 793 €/m², supérieur de 12.78 % à celui du n°30 et de 4.77 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 63 logements et 2 locaux.
À propos du 9 Avenue des Thermes Athéna, 34540 Balaruc-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Village Thermal à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 63 logements - 2 locaux - 16 parkings - 711 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0536 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Sand à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Prince à 112 mètres
Ventes au 9 Avenue des Thermes Athéna
Les 12 ventes au 9 Avenue des Thermes Athéna constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue des Thermes Athéna dans son marché local
Prix du 9 Avenue des Thermes Athéna par rapport à la voie
Sur Avenue des Thermes Athéna, le prix moyen des appartements s'établit à 3 929 €/m². Avec un prix moyen de 4 793 €/m², le 9 Avenue des Thermes Athéna se situe 21.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue des Thermes Athéna par rapport à Balaruc-les-Bains et à Hérault
À Balaruc-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue des Thermes Athéna se situe 19.23 % au-dessus de la moyenne de Balaruc-les-Bains et 82.73 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balaruc-les-Bains a baissé de 2.29 % sur 1 an et baissé de 7.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 926 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 347 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 114 €/m² sur la période récente.
