1 Chemin d’Aymes, 34540 Balaruc-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin d’Aymes, affiche un prix moyen de 3 844 €/m², inférieur de 0.75 % à celui du n°5 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin d’Aymes, 34540 Balaruc-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Quartier des Usines à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 362 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Robinson à 549 mètres
- - Ecole élémentaire Lou Planas à 513 mètres
Ventes au 1 Chemin d’Aymes
Une vente a été recensée au 1 Chemin d’Aymes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin d’Aymes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin d’Aymes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin d’Aymes dans son marché local
Prix du 1 Chemin d’Aymes par rapport à la voie
Sur Chemin d’Aymes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 188 €/m². Avec un prix moyen de 3 844 €/m², le 1 Chemin d’Aymes se situe 8.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin d’Aymes par rapport à Balaruc-les-Bains et à Hérault
À Balaruc-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin d’Aymes se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de Balaruc-les-Bains et 46.27 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin d’Aymes à Balaruc-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin d’Aymes est de 15.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Balaruc-les-Bains, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balaruc-les-Bains a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 7.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 926 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 347 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 114 €/m² sur la période récente.
