2 Chemin du Mas du Padre, 34540 Balaruc-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Mas du Padre, affiche un prix moyen de 4 966 €/m², supérieur de 5.28 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du Mas du Padre, 34540 Balaruc-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Quartier des Usines à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 183 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Robinson à 945 mètres
- - Ecole élémentaire Lou Planas à 933 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Mas du Padre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Mas du Padre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Mas du Padre
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Mas du Padre. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Mas du Padre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Mas du Padre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Mas du Padre dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Mas du Padre par rapport à la voie
Sur Chemin du Mas du Padre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 855 €/m². Avec un prix moyen de 4 966 €/m², le 2 Chemin du Mas du Padre se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Mas du Padre par rapport à Balaruc-les-Bains et à Hérault
À Balaruc-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du Mas du Padre se situe 23.23 % au-dessus de la moyenne de Balaruc-les-Bains et 88.96 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du Mas du Padre à Balaruc-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du Mas du Padre est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 19.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Balaruc-les-Bains, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balaruc-les-Bains a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 7.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 926 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 347 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 114 €/m² sur la période récente.
