1 Impasse des Fauvettes, 34540 Balaruc-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Fauvettes, affiche un prix moyen de 3 909 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse des Fauvettes, 34540 Balaruc-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Village Thermal à dominante résidentielle.
4 niveaux - 88 logements - 148 parkings - 1748 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Sand à 1022 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Prince à 1008 mètres
Ventes au 1 Impasse des Fauvettes
Les 18 ventes au 1 Impasse des Fauvettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Fauvettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Fauvettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Fauvettes dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Fauvettes par rapport à la voie
Sur Impasse des Fauvettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 912 €/m². Avec un prix moyen de 3 909 €/m², le 1 Impasse des Fauvettes se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Fauvettes par rapport à Balaruc-les-Bains et à Hérault
À Balaruc-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse des Fauvettes se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de Balaruc-les-Bains et 48.86 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse des Fauvettes à Balaruc-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse des Fauvettes est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.18 % au loyer moyen estimé à Balaruc-les-Bains, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balaruc-les-Bains a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 926 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 347 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 114 €/m² sur la période récente.
