2 Impasse Victor Hugo, 34540 Balaruc-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Victor Hugo, affiche un prix moyen de 4 425 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°4 mais supérieur de 12.91 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 2 Impasse Victor Hugo, 34540 Balaruc-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Village Thermal.
1 niveau - 1 logement - 44 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1161 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Sand à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Prince à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Victor Hugo, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Victor Hugo dans son marché local
Prix du 2 Impasse Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Impasse Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 4 259 €/m². Avec un prix moyen de 4 425 €/m², le 2 Impasse Victor Hugo se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Victor Hugo par rapport à Balaruc-les-Bains et à Hérault
À Balaruc-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 3 915 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Victor Hugo se situe 13.03 % au-dessus de la moyenne de Balaruc-les-Bains et 69.54 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balaruc-les-Bains a baissé de 7.86 % sur 1 an et baissé de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 280 €/m² au premier semestre 2020 à 4 249 €/m² au premier semestre 2025.
