5 Place Garnero, 34540 Balaruc-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place Garnero, affiche un prix moyen de 3 356 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place Garnero, 34540 Balaruc-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Village Thermal à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1034 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Sand à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Prince à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Place Garnero
Aucune vente n'a été recensée au 5 Place Garnero au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place Garnero
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place Garnero, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place Garnero
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place Garnero complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place Garnero dans son marché local
Prix du 5 Place Garnero par rapport à la voie
Sur Place Garnero, le prix moyen des appartements s'établit à 3 361 €/m². Avec un prix moyen de 3 356 €/m², le 5 Place Garnero se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place Garnero par rapport à Balaruc-les-Bains et à Hérault
À Balaruc-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place Garnero se situe 17.81 % en dessous de la moyenne de Balaruc-les-Bains et 27.75 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place Garnero à Balaruc-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 5 Place Garnero est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Balaruc-les-Bains, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balaruc-les-Bains a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 926 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 347 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 114 €/m² sur la période récente.
