2 Plan des Marsouins, 34540 Balaruc-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Plan des Marsouins, affiche un prix moyen de 5 113 €/m², supérieur de 3.71 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 2 Plan des Marsouins, 34540 Balaruc-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Village Thermal.
1 niveau - 1 logement - 155 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0822 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Sand à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Prince à 400 mètres
Ventes au 2 Plan des Marsouins
Une vente a été recensée au 2 Plan des Marsouins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Plan des Marsouins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Plan des Marsouins, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Plan des Marsouins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Plan des Marsouins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Plan des Marsouins dans son marché local
Prix du 2 Plan des Marsouins par rapport à la voie
Sur Plan des Marsouins, le prix moyen des maisons s'établit à 4 892 €/m². Avec un prix moyen de 5 113 €/m², le 2 Plan des Marsouins se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Plan des Marsouins par rapport à Balaruc-les-Bains et à Hérault
À Balaruc-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 3 915 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Plan des Marsouins se situe 30.6 % au-dessus de la moyenne de Balaruc-les-Bains et 95.9 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balaruc-les-Bains a baissé de 7.86 % sur 1 an et baissé de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 280 €/m² au premier semestre 2020 à 4 249 €/m² au premier semestre 2025.
