7 Rue de la Vise, 34540 Balaruc-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Vise, affiche un prix moyen de 2 743 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.87 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Vise, 34540 Balaruc-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Village Thermal à dominante résidentielle.
5 niveaux - 45 logements - 912 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0693 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Sand à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Prince à 338 mètres
Ventes au 7 Rue de la Vise
Une vente a été recensée au 7 Rue de la Vise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Vise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Vise, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Vise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Vise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Vise dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Vise par rapport à la voie
Sur Rue de la Vise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 049 €/m². Avec un prix moyen de 2 743 €/m², le 7 Rue de la Vise se situe 10.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Vise par rapport à Balaruc-les-Bains et à Hérault
À Balaruc-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Vise se situe 31.94 % en dessous de la moyenne de Balaruc-les-Bains et 4.38 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Vise à Balaruc-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Vise est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Balaruc-les-Bains, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balaruc-les-Bains a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 7.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 926 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 347 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 114 €/m² sur la période récente.
