2 Rue du Labech, 34540 Balaruc-les-Bains

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 294 €

de 4 034 € à 4 509 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du Labech, 34540 Balaruc-les-Bains, affiche un prix moyen de 4 294 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.

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À propos du 2 Rue du Labech, 34540 Balaruc-les-Bains

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Quartier des Usines à dominante résidentielle.
5 niveaux - 64 logements - 1338 m² au sol - murs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0676 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Robinson à 1082 mètres
- Ecole élémentaire Lou Planas à 1067 mètres

Ventes au 2 Rue du Labech

Les 0 ventes au 2 Rue du Labech constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Labech dans son marché local

Prix du 2 Rue du Labech par rapport à la voie

Sur Rue du Labech, le prix moyen des appartements s'établit à 4 072 €/m². Avec un prix moyen de 4 294 €/m², le 2 Rue du Labech se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Labech par rapport à Balaruc-les-Bains et à Hérault

À Balaruc-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Labech se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de Balaruc-les-Bains et 19.38 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balaruc-les-Bains augmenté de 0.6 % sur 1 an et baissé de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 926 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 347 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 114 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Chardonnerets, 34540 Balaruc-les-Bains(3,821 €)

Rue du Marin, 34540 Balaruc-les-Bains(3,868 €)

Rue des Palombes, 34540 Balaruc-les-Bains(3,339 €)

Chemin du Mas du Padre, 34540 Balaruc-les-Bains(4,072 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Labech

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Labech apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.