23 Rue du Pioch, 34540 Balaruc-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Pioch, affiche un prix moyen de 4 620 €/m², inférieur de 19.76 % à celui du n°19 mais supérieur de 3.98 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 23 Rue du Pioch, 34540 Balaruc-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Village Thermal.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Sand à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Prince à 327 mètres
Ventes au 23 Rue du Pioch
Une vente a été recensée au 23 Rue du Pioch. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Pioch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Pioch, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Pioch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Pioch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Pioch dans son marché local
Prix du 23 Rue du Pioch par rapport à la voie
Sur Rue du Pioch, le prix moyen des maisons s'établit à 4 522 €/m². Avec un prix moyen de 4 620 €/m², le 23 Rue du Pioch se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Pioch par rapport à Balaruc-les-Bains et à Hérault
À Balaruc-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 3 915 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Pioch se situe 18.01 % au-dessus de la moyenne de Balaruc-les-Bains et 77.01 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balaruc-les-Bains a baissé de 7.86 % sur 1 an et baissé de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 280 €/m² au premier semestre 2020 à 4 249 €/m² au premier semestre 2025.
