11 Rue Montgolfier, 34540 Balaruc-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Montgolfier, affiche un prix moyen de 4 979 €/m², supérieur de 24.91 % à celui du n°13 et de 31.75 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 49 logements et 3 locaux.
À propos du 11 Rue Montgolfier, 34540 Balaruc-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Village Thermal à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 49 logements - 3 locaux - 51 parkings - 449 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1192 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Sand à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Prince à 96 mètres
Ventes au 11 Rue Montgolfier
Les 16 ventes au 11 Rue Montgolfier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Montgolfier dans son marché local
Prix du 11 Rue Montgolfier par rapport à la voie
Sur Rue Montgolfier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 292 €/m². Avec un prix moyen de 4 979 €/m², le 11 Rue Montgolfier se situe 16.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Montgolfier par rapport à Balaruc-les-Bains et à Hérault
À Balaruc-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Montgolfier se situe 23.86 % au-dessus de la moyenne de Balaruc-les-Bains et 89.82 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balaruc-les-Bains a baissé de 2.29 % sur 1 an et baissé de 7.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 926 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 347 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 114 €/m² sur la période récente.
