17 Grand-rue, 34160 Beaulieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Grand-rue, affiche un prix moyen de 3 868 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°23 et du 0.13 % à celui du n°23 bis.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Grand-rue, 34160 Beaulieu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Beaulieu.
1 niveau - 335 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaulieu - Puits à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Esquirols à 220 mètres
- - Ecole élémentaire La Jasse à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Grand-rue
Aucune vente n'a été recensée au 17 Grand-rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Grand-rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Grand-rue, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Grand-rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Grand-rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Grand-rue dans son marché local
Prix du 17 Grand-rue par rapport à la voie
Sur Grand-rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 867 €/m². Avec un prix moyen de 3 868 €/m², le 17 Grand-rue se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Grand-rue par rapport à Beaulieu et à Hérault
À Beaulieu, le prix moyen des appartements atteint 3 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Grand-rue se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de Beaulieu et 47.52 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Grand-rue à Beaulieu
Le loyer moyen estimé au 17 Grand-rue est de 15.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Beaulieu, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaulieu a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 20.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 286 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 863 €/m² au deuxième semestre 2023.
