Rue de l'Etoile, 34160 Beaulieu

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Appartement

Prix moyen au m²

3 874 €

de 3 861 € à 3 937 €

Maison

Prix moyen au m²

2 506 €

de 1 984 € à 2 988 €

Comment est calculé ce prix ?

Rue de l'Etoile, 34160 Beaulieu, affiche un prix moyen de 3 874 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel.
0 vente DVF Rue de l'Etoile

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

15 €

12 € – 17 €

Rentabilité indicative

4.67 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce loyer ?

Prix Rue de l'Etoile dans son marché local

Prix Rue de l'Etoile par rapport à Beaulieu et à Hérault

À Beaulieu, le prix moyen des appartements atteint 3 879 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de l'Etoile se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de Beaulieu et 27.56 % au-dessus de celle de Hérault.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue de l'Etoile à Beaulieu

Le loyer moyen estimé Rue de l'Etoile est de 15.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 17.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Beaulieu, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaulieu a augmenté de 0.41 % sur 1 an et augmenté de 20.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 286 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 863 €/m² au deuxième semestre 2023.

Prix au m² des rues à proximité

Grand-rue, 34160 Beaulieu(3,877 €)

Rue de la République, 34160 Beaulieu(3,884 €)

Cadre de vie et proximité Rue de l'Etoile

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Beaulieu - Puits à 246 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle les Esquirols à 248 mètres
- Ecole élémentaire La Jasse à 188 mètres

Rues à proximité :

Grand-rue

Rue de la République

Le parc immobilier Rue de l'Etoile

Rue de l'Etoile est située dans le quartier Beaulieu. Elle compte 2239 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 100 et 120m².

Adresses Rue de l'Etoile

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de l'Etoile, classées par tranches de numéros.

2 Rue de l'Etoile, 34160 Beaulieu

3 Rue de l'Etoile, 34160 Beaulieu

4 Rue de l'Etoile, 34160 Beaulieu

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Pour un prix net vendeur de 193 700 € au Rue de l'Etoile à Beaulieu, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 685 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 843 € en assurant vous-même les visites, ou 2 421 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 9 685 € (5 %)