2 Grand-rue, 34160 Beaulieu
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Grand-rue, affiche un prix moyen de 3 875 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°2 c mais supérieur de 0.21 % à celui du n°2 a.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Grand-rue, 34160 Beaulieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Beaulieu à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 176 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaulieu - Puits à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Esquirols à 262 mètres
- - Ecole élémentaire La Jasse à 205 mètres
Ventes au 2 Grand-rue
Les 2 ventes au 2 Grand-rue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Grand-rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Grand-rue, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Grand-rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Grand-rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Grand-rue dans son marché local
Prix du 2 Grand-rue par rapport à la voie
Sur Grand-rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 877 €/m². Avec un prix moyen de 3 875 €/m², le 2 Grand-rue se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Grand-rue par rapport à Beaulieu et à Hérault
À Beaulieu, le prix moyen des appartements atteint 3 879 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Grand-rue se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de Beaulieu et 27.59 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Grand-rue à Beaulieu
Le loyer moyen estimé au 2 Grand-rue est de 15.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.04 % au loyer moyen estimé à Beaulieu, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaulieu a augmenté de 0.41 % sur 1 an et augmenté de 20.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 286 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 863 €/m² au deuxième semestre 2023.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 750 € au 2 Grand-rue à Beaulieu, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 688 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 844 € en assurant vous-même les visites, ou 2 422 € si le professionnel les prend en charge.
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