3 Grand-rue, 34160 Beaulieu
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Grand-rue, affiche un prix moyen de 2 254 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Grand-rue, 34160 Beaulieu
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Beaulieu.
1 niveau - 1 logement - 186 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaulieu - Puits à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Esquirols à 256 mètres
- - Ecole élémentaire La Jasse à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Grand-rue
Aucune vente n'a été recensée au 3 Grand-rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Grand-rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Grand-rue, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Grand-rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Grand-rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Grand-rue dans son marché local
Prix du 3 Grand-rue par rapport à la voie
Sur Grand-rue, le prix moyen des maisons s'établit à 2 654 €/m². Avec un prix moyen de 2 254 €/m², le 3 Grand-rue se situe 15.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Grand-rue par rapport à Beaulieu et à Hérault
À Beaulieu, le prix moyen des maisons atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Grand-rue se situe 31.13 % en dessous de la moyenne de Beaulieu et -28.74 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaulieu a baissé de 13.04 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 166 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 241 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 764 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 700 € au 3 Grand-rue à Beaulieu, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 635 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 818 € en assurant vous-même les visites, ou 1 409 € si le professionnel les prend en charge.
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