3 Rue de l'Etoile, 34160 Beaulieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Etoile, affiche un prix moyen de 3 880 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Etoile, 34160 Beaulieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Beaulieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 94 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0579 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaulieu - Puits à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Esquirols à 263 mètres
- - Ecole élémentaire La Jasse à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l'Etoile
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l'Etoile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Etoile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Etoile, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Etoile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Etoile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Etoile dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Etoile par rapport à la voie
Sur Rue de l'Etoile, le prix moyen des appartements s'établit à 3 870 €/m². Avec un prix moyen de 3 880 €/m², le 3 Rue de l'Etoile se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Etoile par rapport à Beaulieu et à Hérault
À Beaulieu, le prix moyen des appartements atteint 3 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Etoile se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de Beaulieu et 47.7 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Etoile à Beaulieu
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Etoile est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Beaulieu, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaulieu a augmenté de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 20.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 286 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 863 €/m² au deuxième semestre 2023.
