13 Rue de la République, 34160 Beaulieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la République, affiche un prix moyen de 3 870 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la République, 34160 Beaulieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Beaulieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 94 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0579 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaulieu - Puits à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Esquirols à 268 mètres
- - Ecole élémentaire La Jasse à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la République, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la République dans son marché local
Prix du 13 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 3 870 €/m², le 13 Rue de la République se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la République par rapport à Beaulieu et à Hérault
À Beaulieu, le prix moyen des appartements atteint 3 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la République se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de Beaulieu et 47.26 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la République à Beaulieu
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la République est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaulieu, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaulieu a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 20.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 286 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 863 €/m² au deuxième semestre 2023.
