11 Avenue Blanqui, 34600 Bédarieux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Blanqui, affiche un prix moyen de 829 €/m², identique à celui du n°13 mais supérieur de 9.66 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Blanqui, 34600 Bédarieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 94 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0577 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - J. Jaures à 96 mètres
- - Bédarieux à 1009 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 357 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Parterre à 279 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin-Wallon à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Blanqui
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Blanqui au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Blanqui
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Blanqui, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Blanqui
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Blanqui complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Blanqui dans son marché local
Prix du 11 Avenue Blanqui par rapport à la voie
Sur Avenue Blanqui, le prix moyen des appartements s'établit à 810 €/m². Avec un prix moyen de 829 €/m², le 11 Avenue Blanqui se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Blanqui par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des appartements atteint 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Blanqui se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de Bédarieux et 68.43 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Blanqui à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Blanqui est de 10.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.43 € à 12.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.81 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarieux a baissé de 21.09 % sur 1 an et baissé de 16.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 053 €/m² au premier semestre 2025.
