4 bis Avenue de l'Abattoir, 34600 Bédarieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Avenue de l'Abattoir, affiche un prix moyen de 824 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Avenue de l'Abattoir, 34600 Bédarieux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - Pl. Cot à 164 mètres
- - Bédarieux à 823 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 71 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Parterre à 121 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 110 mètres
- - Ecole primaire privée le Parterre à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Avenue de l'Abattoir
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Avenue de l'Abattoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Avenue de l'Abattoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Avenue de l'Abattoir, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue de l'Abattoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue de l'Abattoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Avenue de l'Abattoir dans son marché local
Prix du 4 bis Avenue de l'Abattoir par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Abattoir, le prix moyen des appartements s'établit à 821 €/m². Avec un prix moyen de 824 €/m², le 4 bis Avenue de l'Abattoir se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Avenue de l'Abattoir par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des appartements atteint 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Avenue de l'Abattoir se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de Bédarieux et 68.63 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Avenue de l'Abattoir à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 4 bis Avenue de l'Abattoir est de 10.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.36 € à 12.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.53 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarieux a baissé de 21.09 % sur 1 an et baissé de 16.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 053 €/m² au premier semestre 2025.
