8 bis Boulevard Jean Moulin, 34600 Bédarieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Boulevard Jean Moulin, affiche un prix moyen de 827 €/m², inférieur de 3.05 % à celui du n°10 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Boulevard Jean Moulin, 34600 Bédarieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Zone d'Activités à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1 parking - 118 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - Lycee College F. Fabre à 256 mètres
- - Bédarieux à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 185 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Parterre à 181 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 240 mètres
- - Ecole primaire privée le Parterre à 177 mètres
Ventes au 8 bis Boulevard Jean Moulin
Une vente a été recensée au 8 bis Boulevard Jean Moulin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Boulevard Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Boulevard Jean Moulin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Boulevard Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Boulevard Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Boulevard Jean Moulin dans son marché local
Prix du 8 bis Boulevard Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 917 €/m². Avec un prix moyen de 827 €/m², le 8 bis Boulevard Jean Moulin se situe 9.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Boulevard Jean Moulin par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des appartements atteint 833 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Boulevard Jean Moulin se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de Bédarieux et 68.53 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Boulevard Jean Moulin à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 8 bis Boulevard Jean Moulin est de 10.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 12.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.48 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarieux a baissé de 20.9 % sur 1 an et baissé de 16.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 053 €/m² au premier semestre 2025.
