2 Chemin des Aires, 34600 Bédarieux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Aires, affiche un prix moyen de 1 058 €/m², supérieur de 13.4 % à celui du n°3 et du 23.17 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des Aires, 34600 Bédarieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Zone d'Activités à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 578 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - Pl. Cot à 91 mètres
- - Bédarieux à 897 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 77 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Parterre à 157 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 22 mètres
- - Ecole primaire privée le Parterre à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Aires
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Aires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Aires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Aires, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Aires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Aires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Aires dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Aires par rapport à la voie
Sur Chemin des Aires, le prix moyen des appartements s'établit à 975 €/m². Avec un prix moyen de 1 058 €/m², le 2 Chemin des Aires se situe 8.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Aires par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des appartements atteint 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des Aires se situe 27.16 % au-dessus de la moyenne de Bédarieux et 59.65 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des Aires à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des Aires est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 13.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarieux a baissé de 21 % sur 1 an et baissé de 16.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 053 €/m² au premier semestre 2025.
