20 Chemin des Aires, 34600 Bédarieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Chemin des Aires, affiche un prix moyen de 1 041 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°20 ter.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Chemin des Aires, 34600 Bédarieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Zone d'Activités à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 221 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - Lycee College F. Fabre à 241 mètres
- - Bédarieux à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Fabre à 166 mètres
- - Lycée général Ferdinand Fabre à 191 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 354 mètres
- - Ecole primaire privée le Parterre à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Chemin des Aires
Aucune vente n'a été recensée au 20 Chemin des Aires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Chemin des Aires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Chemin des Aires, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Chemin des Aires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Chemin des Aires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Chemin des Aires dans son marché local
Prix du 20 Chemin des Aires par rapport à la voie
Sur Chemin des Aires, le prix moyen des appartements s'établit à 976 €/m². Avec un prix moyen de 1 041 €/m², le 20 Chemin des Aires se situe 6.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Chemin des Aires par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des appartements atteint 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Chemin des Aires se situe 25.27 % au-dessus de la moyenne de Bédarieux et 60.37 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Chemin des Aires à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 20 Chemin des Aires est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9 € à 12.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarieux a baissé de 21.09 % sur 1 an et baissé de 16.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 053 €/m² au premier semestre 2025.
