21 Chemin des Aires, 34600 Bédarieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Chemin des Aires, affiche un prix moyen de 1 044 €/m², inférieur de 3.24 % à celui du n°19 mais supérieur de 25.18 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Chemin des Aires, 34600 Bédarieux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zone d'Activités.
1 niveau - 387 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - Pl. Cot à 259 mètres
- - Bédarieux à 732 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 191 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Parterre à 241 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 189 mètres
- - Ecole primaire privée le Parterre à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Chemin des Aires
Aucune vente n'a été recensée au 21 Chemin des Aires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Chemin des Aires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Chemin des Aires, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Chemin des Aires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Chemin des Aires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Chemin des Aires dans son marché local
Prix du 21 Chemin des Aires par rapport à la voie
Sur Chemin des Aires, le prix moyen des appartements s'établit à 976 €/m². Avec un prix moyen de 1 044 €/m², le 21 Chemin des Aires se situe 6.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Chemin des Aires par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des appartements atteint 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Chemin des Aires se situe 25.63 % au-dessus de la moyenne de Bédarieux et 60.26 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Chemin des Aires à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 21 Chemin des Aires est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9 € à 12.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarieux a baissé de 21.09 % sur 1 an et baissé de 16.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 053 €/m² au premier semestre 2025.
