32 Chemin des Aires, 34600 Bédarieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Chemin des Aires, affiche un prix moyen de 999 €/m², inférieur de 3.94 % à celui du n°20 ter.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Chemin des Aires, 34600 Bédarieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Zone d'Activités à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 541 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0067 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - Lycee College F. Fabre à 286 mètres
- - Bédarieux à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Fabre à 197 mètres
- - Lycée général Ferdinand Fabre à 168 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 533 mètres
- - Ecole primaire privée le Parterre à 588 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Chemin des Aires
Aucune vente n'a été recensée au 32 Chemin des Aires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Chemin des Aires
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Chemin des Aires. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Chemin des Aires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Chemin des Aires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Chemin des Aires dans son marché local
Prix du 32 Chemin des Aires par rapport à la voie
Sur Chemin des Aires, le prix moyen des appartements s'établit à 976 €/m². Avec un prix moyen de 999 €/m², le 32 Chemin des Aires se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Chemin des Aires par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des appartements atteint 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Chemin des Aires se situe 20.22 % au-dessus de la moyenne de Bédarieux et 61.97 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Chemin des Aires à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 32 Chemin des Aires est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 12.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarieux a baissé de 21.09 % sur 1 an et baissé de 16.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 053 €/m² au premier semestre 2025.
