35 Chemin des Aires, 34600 Bédarieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Chemin des Aires, affiche un prix moyen de 975 €/m², identique à celui du n°37 et de n°37 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Chemin des Aires, 34600 Bédarieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Zone d'Activités à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - Gare Sncf à 426 mètres
- - Bédarieux à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Fabre à 419 mètres
- - Lycée général Ferdinand Fabre à 369 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 796 mètres
- - Ecole primaire privée le Parterre à 849 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Chemin des Aires
Aucune vente n'a été recensée au 35 Chemin des Aires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Chemin des Aires
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 35 Chemin des Aires. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Chemin des Aires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Chemin des Aires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Chemin des Aires dans son marché local
Prix du 35 Chemin des Aires par rapport à la voie
Sur Chemin des Aires, le prix moyen des appartements s'établit à 975 €/m². Avec un prix moyen de 975 €/m², le 35 Chemin des Aires se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Chemin des Aires par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des appartements atteint 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Chemin des Aires se situe 100 % en dessous de la moyenne de Bédarieux et 100 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Chemin des Aires à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 35 Chemin des Aires est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 11.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarieux a baissé de 21.09 % sur 1 an et baissé de 16.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 053 €/m² au premier semestre 2025.
