37 Chemin des Aires, 34600 Bédarieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Chemin des Aires, affiche un prix moyen de 976 €/m², identique à celui du n°37 bis et de n°35.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Chemin des Aires, 34600 Bédarieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Zone d'Activités à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - Gare Sncf à 432 mètres
- - Bédarieux à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Fabre à 436 mètres
- - Lycée général Ferdinand Fabre à 386 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 812 mètres
- - Ecole primaire privée le Parterre à 866 mètres
Ventes au 37 Chemin des Aires
Une vente a été recensée au 37 Chemin des Aires. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Chemin des Aires
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 37 Chemin des Aires. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Chemin des Aires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Chemin des Aires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Chemin des Aires dans son marché local
Prix du 37 Chemin des Aires par rapport à la voie
Sur Chemin des Aires, le prix moyen des appartements s'établit à 976 €/m². Avec un prix moyen de 976 €/m², le 37 Chemin des Aires se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 37 Chemin des Aires par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des appartements atteint 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Chemin des Aires se situe 17.45 % au-dessus de la moyenne de Bédarieux et 62.85 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Chemin des Aires à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 37 Chemin des Aires est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 11.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarieux a baissé de 21.09 % sur 1 an et baissé de 16.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 053 €/m² au premier semestre 2025.
