31 bis Chemin du Roc Rouge, 34600 Bédarieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Chemin du Roc Rouge, affiche un prix moyen de 1 020 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°36.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Chemin du Roc Rouge, 34600 Bédarieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 280 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0648 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - Lep F. Leger. à 624 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 830 mètres
- - Lycée professionnel Fernand Léger, lycée des métiers du BTP et des arts à 767 mètres
- - Ecole maternelle Langevin-Wallon à 722 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin-Wallon à 716 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Chemin du Roc Rouge
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Chemin du Roc Rouge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Chemin du Roc Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Chemin du Roc Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Chemin du Roc Rouge dans son marché local
Prix du 31 bis Chemin du Roc Rouge par rapport à la voie
Sur Chemin du Roc Rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 020 €/m². Avec un prix moyen de 1 020 €/m², le 31 bis Chemin du Roc Rouge se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Chemin du Roc Rouge par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des appartements atteint 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Chemin du Roc Rouge se situe 22.74 % au-dessus de la moyenne de Bédarieux et 61.17 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Chemin du Roc Rouge à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 31 bis Chemin du Roc Rouge est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 11.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarieux a baissé de 21.09 % sur 1 an et baissé de 16.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 053 €/m² au premier semestre 2025.
