2 Impasse des Tisserands, 34600 Bédarieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Tisserands, affiche un prix moyen de 751 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Tisserands, 34600 Bédarieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 226 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - J. Jaures à 24 mètres
- - Bédarieux à 919 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 278 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Parterre à 198 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 142 mètres
- - Ecole primaire privée le Parterre à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Tisserands
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Tisserands au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Tisserands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Tisserands, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Tisserands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Tisserands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Tisserands dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Tisserands par rapport à la voie
Sur Impasse des Tisserands, le prix moyen des appartements s'établit à 746 €/m². Avec un prix moyen de 751 €/m², le 2 Impasse des Tisserands se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Tisserands par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des appartements atteint 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Tisserands se situe 9.63 % en dessous de la moyenne de Bédarieux et 71.41 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Tisserands à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Tisserands est de 9.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.15 € à 11.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.99 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarieux a baissé de 21.09 % sur 1 an et baissé de 16.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 053 €/m² au premier semestre 2025.
