13 bis Place Pasteur, 34600 Bédarieux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Place Pasteur, affiche un prix moyen de 767 €/m², supérieur de 4.35 % à celui du n°15 mais inférieur de 2.66 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Place Pasteur, 34600 Bédarieux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - J. Jaures à 105 mètres
- - Bédarieux à 907 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 196 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Parterre à 116 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 218 mètres
- - Ecole primaire privée le Parterre à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Place Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Place Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Place Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Place Pasteur, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Place Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Place Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Place Pasteur dans son marché local
Prix du 13 bis Place Pasteur par rapport à la voie
Sur Place Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 763 €/m². Avec un prix moyen de 767 €/m², le 13 bis Place Pasteur se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Place Pasteur par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des appartements atteint 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Place Pasteur se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de Bédarieux et 70.75 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Place Pasteur à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 13 bis Place Pasteur est de 10.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.19 € à 11.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.05 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarieux a baissé de 21 % sur 1 an et baissé de 16.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 053 €/m² au premier semestre 2025.
