8 Quai Winston Churchill, 34600 Bédarieux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Quai Winston Churchill, affiche un prix moyen de 915 €/m², identique à celui du n°8 bis mais supérieur de 3.27 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Quai Winston Churchill, 34600 Bédarieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Zone d'Activités à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 74 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - Pl. Cot à 137 mètres
- - Bédarieux à 972 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 111 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Parterre à 79 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 170 mètres
- - Ecole primaire privée le Parterre à 82 mètres
Ventes au 8 Quai Winston Churchill
Une vente a été recensée au 8 Quai Winston Churchill. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Quai Winston Churchill
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Quai Winston Churchill, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Quai Winston Churchill
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Quai Winston Churchill complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Quai Winston Churchill dans son marché local
Prix du 8 Quai Winston Churchill par rapport à la voie
Sur Quai Winston Churchill, le prix moyen des appartements s'établit à 866 €/m². Avec un prix moyen de 915 €/m², le 8 Quai Winston Churchill se situe 5.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Quai Winston Churchill par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des appartements atteint 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Quai Winston Churchill se situe 10.11 % au-dessus de la moyenne de Bédarieux et 65.16 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Quai Winston Churchill à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 8 Quai Winston Churchill est de 10.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.68 € à 13.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.29 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarieux a baissé de 21.09 % sur 1 an et baissé de 16.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 053 €/m² au premier semestre 2025.
