18 Rue Courbezou, 34600 Bédarieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Courbezou, affiche un prix moyen de 758 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°16 et de 0.13 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Courbezou, 34600 Bédarieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Zone d'Activités à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 517 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0530 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0529 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0531 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0291 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0533 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0289 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - Pl. Cot à 168 mètres
- - Bédarieux à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 64 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Parterre à 43 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 148 mètres
- - Ecole primaire privée le Parterre à 36 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Courbezou
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Courbezou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Courbezou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Courbezou, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Courbezou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Courbezou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Courbezou dans son marché local
Prix du 18 Rue Courbezou par rapport à la voie
Sur Rue Courbezou, le prix moyen des appartements s'établit à 758 €/m². Avec un prix moyen de 758 €/m², le 18 Rue Courbezou se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Courbezou par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des appartements atteint 833 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Courbezou se situe 9 % en dessous de la moyenne de Bédarieux et 71.16 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Courbezou à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Courbezou est de 10.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.02 € à 12.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.5 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarieux a baissé de 20.9 % sur 1 an et baissé de 16.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 053 €/m² au premier semestre 2025.
