3 Rue Courbezou, 34600 Bédarieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Courbezou, affiche un prix moyen de 769 €/m², inférieur de 6.22 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.52 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Courbezou, 34600 Bédarieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Zone d'Activités à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 3 parkings - 559 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - Pl. Cot à 84 mètres
- - Bédarieux à 926 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 36 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Parterre à 84 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 88 mètres
- - Ecole primaire privée le Parterre à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Courbezou
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Courbezou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Courbezou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Courbezou, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Courbezou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Courbezou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Courbezou dans son marché local
Prix du 3 Rue Courbezou par rapport à la voie
Sur Rue Courbezou, le prix moyen des appartements s'établit à 756 €/m². Avec un prix moyen de 769 €/m², le 3 Rue Courbezou se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Courbezou par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des appartements atteint 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Courbezou se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de Bédarieux et 70.73 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Courbezou à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Courbezou est de 10.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.28 € à 12.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.2 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarieux a baissé de 21.09 % sur 1 an et baissé de 16.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 053 €/m² au premier semestre 2025.
