9 Rue Courbezou, 34600 Bédarieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Courbezou, affiche un prix moyen de 728 €/m², inférieur de 3.83 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Courbezou, 34600 Bédarieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Zone d'Activités à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 272 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - Pl. Cot à 110 mètres
- - Bédarieux à 900 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 18 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Parterre à 65 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 99 mètres
- - Ecole primaire privée le Parterre à 56 mètres
Ventes au 9 Rue Courbezou
Une vente a été recensée au 9 Rue Courbezou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Courbezou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Courbezou, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Courbezou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Courbezou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Courbezou dans son marché local
Prix du 9 Rue Courbezou par rapport à la voie
Sur Rue Courbezou, le prix moyen des appartements s'établit à 756 €/m². Avec un prix moyen de 728 €/m², le 9 Rue Courbezou se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Courbezou par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des appartements atteint 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Courbezou se situe 12.39 % en dessous de la moyenne de Bédarieux et 72.29 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Courbezou à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Courbezou est de 9.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.95 € à 11.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.31 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarieux a baissé de 21.09 % sur 1 an et baissé de 16.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 053 €/m² au premier semestre 2025.
