2 Rue d’Août, 34600 Bédarieux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d’Août, affiche un prix moyen de 919 €/m², identique à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d’Août, 34600 Bédarieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 156 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0635 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - Mediatheque à 86 mètres
- - Bédarieux à 1060 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 409 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Parterre à 332 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin-Wallon à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d’Août
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d’Août au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d’Août
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d’Août, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d’Août
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d’Août complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d’Août dans son marché local
Prix du 2 Rue d’Août par rapport à la voie
Sur Rue d’Août, le prix moyen des appartements s'établit à 912 €/m². Avec un prix moyen de 919 €/m², le 2 Rue d’Août se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d’Août par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des appartements atteint 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d’Août se situe 10.06 % au-dessus de la moyenne de Bédarieux et 69.74 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d’Août à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d’Août est de 11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.8 € à 13.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.78 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarieux a baissé de 20.71 % sur 1 an et baissé de 16.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 053 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 45 950 € au 2 Rue d’Août à Bédarieux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 298 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 149 € en assurant vous-même les visites, ou 574 € si le professionnel les prend en charge.
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