7 Rue des Tisserands, 34600 Bédarieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Tisserands, affiche un prix moyen de 869 €/m², supérieur de 1.05 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Tisserands, 34600 Bédarieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 42 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0585 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - J. Jaures à 105 mètres
- - Bédarieux à 1006 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 385 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Parterre à 305 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin-Wallon à 260 mètres
Ventes au 7 Rue des Tisserands
Une vente a été recensée au 7 Rue des Tisserands. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Tisserands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Tisserands, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Tisserands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Tisserands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Tisserands dans son marché local
Prix du 7 Rue des Tisserands par rapport à la voie
Sur Rue des Tisserands, le prix moyen des appartements s'établit à 864 €/m². Avec un prix moyen de 869 €/m², le 7 Rue des Tisserands se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Tisserands par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des appartements atteint 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Tisserands se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de Bédarieux et 66.92 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Tisserands à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Tisserands est de 10.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.59 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.11 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarieux a baissé de 21.09 % sur 1 an et baissé de 16.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 053 €/m² au premier semestre 2025.
