1 Rue du Moulin, 34600 Bédarieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Moulin, affiche un prix moyen de 1 150 €/m², supérieur de 8.49 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Moulin, 34600 Bédarieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Zone d'Activités à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 364 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0299 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0235 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - Pl. Cot à 121 mètres
- - Bédarieux à 869 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 90 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Parterre à 168 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 49 mètres
- - Ecole primaire privée le Parterre à 158 mètres
Ventes au 1 Rue du Moulin
Les 6 ventes au 1 Rue du Moulin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Moulin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Moulin dans son marché local
Prix du 1 Rue du Moulin par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 082 €/m². Avec un prix moyen de 1 150 €/m², le 1 Rue du Moulin se situe 6.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Moulin par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des appartements atteint 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Moulin se situe 38.39 % au-dessus de la moyenne de Bédarieux et 56.22 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Moulin à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Moulin est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.89 € à 12.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarieux a baissé de 21.09 % sur 1 an et baissé de 16.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 053 €/m² au premier semestre 2025.
