2 bis Rue du Vignal, 34600 Bédarieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Vignal, affiche un prix moyen de 850 €/m², supérieur de 9.54 % à celui du n°5 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Vignal, 34600 Bédarieux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - Mediatheque à 207 mètres
- - Bédarieux à 1225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 411 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Parterre à 363 mètres
- - Ecole maternelle Langevin-Wallon à 47 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin-Wallon à 34 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Vignal
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Vignal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Vignal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Vignal, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Vignal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Vignal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Vignal dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Vignal par rapport à la voie
Sur Rue du Vignal, le prix moyen des appartements s'établit à 800 €/m². Avec un prix moyen de 850 €/m², le 2 bis Rue du Vignal se situe 6.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Vignal par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des appartements atteint 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Vignal se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de Bédarieux et 67.64 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Vignal à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Vignal est de 10.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.53 € à 12.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarieux a baissé de 21.09 % sur 1 an et baissé de 16.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 053 €/m² au premier semestre 2025.
