1 Rue Guibert, 34600 Bédarieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Guibert, affiche un prix moyen de 790 €/m², supérieur de 4.36 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.89 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Guibert, 34600 Bédarieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 68 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - Mediatheque à 107 mètres
- - Bédarieux à 1078 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 361 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Parterre à 289 mètres
- - Ecole maternelle Langevin-Wallon à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin-Wallon à 155 mètres
Ventes au 1 Rue Guibert
Une vente a été recensée au 1 Rue Guibert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Guibert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Guibert, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Guibert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Guibert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Guibert dans son marché local
Prix du 1 Rue Guibert par rapport à la voie
Sur Rue Guibert, le prix moyen des appartements s'établit à 790 €/m². Avec un prix moyen de 790 €/m², le 1 Rue Guibert se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Guibert par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des appartements atteint 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Guibert se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de Bédarieux et 69.93 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Guibert à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Guibert est de 10.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.19 € à 12.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.47 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarieux a baissé de 21.09 % sur 1 an et baissé de 16.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 053 €/m² au premier semestre 2025.
