4 Rue Guibert, 34600 Bédarieux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Guibert, affiche un prix moyen de 756 €/m², inférieur de 4.55 % à celui du n°1 et du 8.03 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Guibert, 34600 Bédarieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 110 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - Mediatheque à 102 mètres
- - Bédarieux à 1073 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 367 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Parterre à 294 mètres
- - Ecole maternelle Langevin-Wallon à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin-Wallon à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Guibert
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Guibert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Guibert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Guibert, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Guibert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Guibert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Guibert dans son marché local
Prix du 4 Rue Guibert par rapport à la voie
Sur Rue Guibert, le prix moyen des appartements s'établit à 792 €/m². Avec un prix moyen de 756 €/m², le 4 Rue Guibert se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Guibert par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des appartements atteint 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Guibert se situe 9.03 % en dessous de la moyenne de Bédarieux et 71.21 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Guibert à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Guibert est de 10.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.2 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.21 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarieux a baissé de 21.09 % sur 1 an et baissé de 16.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 053 €/m² au premier semestre 2025.
