11 Rue Horts et Prats, 34600 Bédarieux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Horts et Prats, affiche un prix moyen de 1 089 €/m², supérieur de 4.61 % à celui du n°10 et de n°9 ter.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Horts et Prats, 34600 Bédarieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Zone d'Activités à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 15 parkings - 375 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - Lycee College F. Fabre à 216 mètres
- - Bédarieux à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Fabre à 180 mètres
- - Lycée général Ferdinand Fabre à 227 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 272 mètres
- - Ecole primaire privée le Parterre à 311 mètres
Ventes au 11 Rue Horts et Prats
Une vente a été recensée au 11 Rue Horts et Prats. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Horts et Prats
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Horts et Prats, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Horts et Prats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Horts et Prats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Horts et Prats dans son marché local
Prix du 11 Rue Horts et Prats par rapport à la voie
Sur Rue Horts et Prats, le prix moyen des appartements s'établit à 995 €/m². Avec un prix moyen de 1 089 €/m², le 11 Rue Horts et Prats se situe 9.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Horts et Prats par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des appartements atteint 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Horts et Prats se situe 31.05 % au-dessus de la moyenne de Bédarieux et 58.55 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Horts et Prats à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Horts et Prats est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.91 € à 12.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarieux a baissé de 21.09 % sur 1 an et baissé de 16.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 053 €/m² au premier semestre 2025.
