7 Rue Horts et Prats, 34600 Bédarieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Horts et Prats, affiche un prix moyen de 901 €/m², inférieur de 4.76 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Horts et Prats, 34600 Bédarieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Zone d'Activités à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 21 parkings - 556 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - Lycee College F. Fabre à 146 mètres
- - Bédarieux à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Fabre à 136 mètres
- - Lycée général Ferdinand Fabre à 190 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 317 mètres
- - Ecole primaire privée le Parterre à 319 mètres
Ventes au 7 Rue Horts et Prats
Une vente a été recensée au 7 Rue Horts et Prats. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Horts et Prats
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Horts et Prats, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Horts et Prats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Horts et Prats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Horts et Prats dans son marché local
Prix du 7 Rue Horts et Prats par rapport à la voie
Sur Rue Horts et Prats, le prix moyen des appartements s'établit à 995 €/m². Avec un prix moyen de 901 €/m², le 7 Rue Horts et Prats se situe 9.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Horts et Prats par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des appartements atteint 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Horts et Prats se situe 8.42 % au-dessus de la moyenne de Bédarieux et 65.7 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Horts et Prats à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Horts et Prats est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarieux a baissé de 21.09 % sur 1 an et baissé de 16.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 053 €/m² au premier semestre 2025.
