8 Rue Horts et Prats, 34600 Bédarieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Horts et Prats, affiche un prix moyen de 946 €/m², supérieur de 4.99 % à celui du n°7 mais inférieur de 4.73 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Horts et Prats, 34600 Bédarieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Zone d'Activités à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 21 parkings - 556 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - Lycee College F. Fabre à 159 mètres
- - Bédarieux à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Fabre à 154 mètres
- - Lycée général Ferdinand Fabre à 208 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 301 mètres
- - Ecole primaire privée le Parterre à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Horts et Prats
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Horts et Prats au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Horts et Prats
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Horts et Prats, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Horts et Prats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Horts et Prats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Horts et Prats dans son marché local
Prix du 8 Rue Horts et Prats par rapport à la voie
Sur Rue Horts et Prats, le prix moyen des appartements s'établit à 995 €/m². Avec un prix moyen de 946 €/m², le 8 Rue Horts et Prats se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Horts et Prats par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des appartements atteint 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Horts et Prats se situe 13.84 % au-dessus de la moyenne de Bédarieux et 63.99 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Horts et Prats à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Horts et Prats est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarieux a baissé de 21.09 % sur 1 an et baissé de 16.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 053 €/m² au premier semestre 2025.
