9 Rue Horts et Prats, 34600 Bédarieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Horts et Prats, affiche un prix moyen de 942 €/m², inférieur de 9.68 % à celui du n°9 bis et de n°9 ter.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Horts et Prats, 34600 Bédarieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Zone d'Activités à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 23 parkings - 393 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - Lycee College F. Fabre à 170 mètres
- - Bédarieux à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Fabre à 132 mètres
- - Lycée général Ferdinand Fabre à 181 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 317 mètres
- - Ecole primaire privée le Parterre à 342 mètres
Ventes au 9 Rue Horts et Prats
Les 6 ventes au 9 Rue Horts et Prats constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Horts et Prats
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Horts et Prats, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Horts et Prats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Horts et Prats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Horts et Prats dans son marché local
Prix du 9 Rue Horts et Prats par rapport à la voie
Sur Rue Horts et Prats, le prix moyen des appartements s'établit à 995 €/m². Avec un prix moyen de 942 €/m², le 9 Rue Horts et Prats se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Horts et Prats par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des appartements atteint 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Horts et Prats se situe 13.36 % au-dessus de la moyenne de Bédarieux et 64.14 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Horts et Prats à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Horts et Prats est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.19 € à 12.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarieux a baissé de 21.09 % sur 1 an et baissé de 16.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 053 €/m² au premier semestre 2025.
