12 Rue Louis Abbal, 34600 Bédarieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Louis Abbal, affiche un prix moyen de 716 €/m², supérieur de 1.42 % à celui du n°14 mais inférieur de 3.11 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Louis Abbal, 34600 Bédarieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Zone d'Activités à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 387 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - Pl. Cot à 254 mètres
- - Bédarieux à 1110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 267 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Parterre à 226 mètres
- - Ecole maternelle Langevin-Wallon à 105 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin-Wallon à 116 mètres
Ventes au 12 Rue Louis Abbal
Les 3 ventes au 12 Rue Louis Abbal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Louis Abbal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Louis Abbal, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Louis Abbal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Louis Abbal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Louis Abbal dans son marché local
Prix du 12 Rue Louis Abbal par rapport à la voie
Sur Rue Louis Abbal, le prix moyen des appartements s'établit à 713 €/m². Avec un prix moyen de 716 €/m², le 12 Rue Louis Abbal se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Louis Abbal par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des appartements atteint 833 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Louis Abbal se situe 14.05 % en dessous de la moyenne de Bédarieux et 72.75 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Louis Abbal à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Louis Abbal est de 9.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.85 € à 11.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.09 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarieux a baissé de 20.9 % sur 1 an et baissé de 16.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 053 €/m² au premier semestre 2025.
