4 Rue Neuve, 34600 Bédarieux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Neuve, affiche un prix moyen de 788 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 43 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Neuve, 34600 Bédarieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 70 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0556 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - J. Jaures à 55 mètres
- - Bédarieux à 960 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 345 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Parterre à 266 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 109 mètres
- - Ecole primaire privée le Parterre à 276 mètres
Ventes au 4 Rue Neuve
Une vente a été recensée au 4 Rue Neuve. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Neuve, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Neuve dans son marché local
Prix du 4 Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 804 €/m². Avec un prix moyen de 788 €/m², le 4 Rue Neuve se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Neuve par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des appartements atteint 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Neuve se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de Bédarieux et 74.05 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Neuve à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Neuve est de 10.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.3 € à 12.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.24 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarieux a baissé de 20.71 % sur 1 an et baissé de 16.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 053 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 39 400 € au 4 Rue Neuve à Bédarieux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 970 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 985 € en assurant vous-même les visites, ou 493 € si le professionnel les prend en charge.
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