3 bis Rue Pepine, 34600 Bédarieux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Pepine, affiche un prix moyen de 852 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°2.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Pepine, 34600 Bédarieux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - Pl. Cot à 154 mètres
- - Bédarieux à 1129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 238 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Parterre à 256 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 226 mètres
- - Ecole primaire privée le Parterre à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Pepine
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Pepine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Pepine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Pepine, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Pepine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Pepine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Pepine dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Pepine par rapport à la voie
Sur Rue Pepine, le prix moyen des appartements s'établit à 823 €/m². Avec un prix moyen de 852 €/m², le 3 bis Rue Pepine se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Pepine par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des appartements atteint 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Pepine se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de Bédarieux et 71.95 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Pepine à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Pepine est de 10.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.45 € à 12.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarieux a baissé de 20.71 % sur 1 an et baissé de 16.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 053 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 42 600 € au 3 bis Rue Pepine à Bédarieux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 130 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 065 € en assurant vous-même les visites, ou 533 € si le professionnel les prend en charge.
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