5 Rue Pepine, 34600 Bédarieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Pepine, affiche un prix moyen de 854 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°3 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Pepine, 34600 Bédarieux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1840, situé dans le quartier Rive Gauche.
3 niveaux - 61 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - Pl. Cot à 154 mètres
- - Bédarieux à 1129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 238 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Parterre à 256 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 226 mètres
- - Ecole primaire privée le Parterre à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Pepine
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Pepine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Pepine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Pepine, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Pepine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Pepine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Pepine dans son marché local
Prix du 5 Rue Pepine par rapport à la voie
Sur Rue Pepine, le prix moyen des appartements s'établit à 824 €/m². Avec un prix moyen de 854 €/m², le 5 Rue Pepine se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Pepine par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des appartements atteint 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Pepine se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de Bédarieux et 67.49 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Pepine à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Pepine est de 10.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.48 € à 12.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.3 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarieux a baissé de 21.09 % sur 1 an et baissé de 16.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 053 €/m² au premier semestre 2025.
