10 Rue Rouanels, 34600 Bédarieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Rouanels, affiche un prix moyen de 870 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°6 mais supérieur de 13.13 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Rouanels, 34600 Bédarieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 53 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0569 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - J. Jaures à 87 mètres
- - Bédarieux à 974 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 381 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Parterre à 301 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 98 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin-Wallon à 290 mètres
Ventes au 10 Rue Rouanels
Une vente a été recensée au 10 Rue Rouanels. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Rouanels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Rouanels, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Rouanels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Rouanels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Rouanels dans son marché local
Prix du 10 Rue Rouanels par rapport à la voie
Sur Rue Rouanels, le prix moyen des appartements s'établit à 812 €/m². Avec un prix moyen de 870 €/m², le 10 Rue Rouanels se situe 7.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Rouanels par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des appartements atteint 833 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Rouanels se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de Bédarieux et 66.89 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Rouanels à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Rouanels est de 10.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.43 € à 12.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.13 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarieux a baissé de 20.9 % sur 1 an et baissé de 16.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 053 €/m² au premier semestre 2025.
